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上半年26城公积金个贷率均值达65%

处于业内普遍认为的“黄金区间”中枢位置 ，反映出当前住房公积金资金运行总体平稳

本报记者陈潇

7月9日
，上海易居房地产研究院发布数据显示，根据今年上半年26个重点城市已披露数据(主要采用5月份或一季度末数据)测算 ，全国26个重点城市住房公积金个贷率平均为65%，处于业内普遍认为的60%至80%的“黄金区间”的中枢位置
，反映出当前住房公积金资金运行总体平稳，在支持住房消费和保障资金安全之间实现较好平衡
。

“65%的平均水平说明全国重点城市住房公积金资金运行整体稳健有序。 ”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示 ，这意味着住房公积金制度在支持居民住房消费
、促进房地产市场平稳发展以及保障资金安全之间实现了较好的平衡
，也为后续深化住房公积金制度改革提供了较好的资金基础 。

从区间分布来看，26个城市中 ，有20个城市个贷率位于60%至80%的“黄金区间 ”
，占比约77%；50%至60%的城市有5个，占比19%；低于50%的城市仅1个 ，占比4%。

严跃进表示
，个贷率偏低说明住房公积金资金储备相对充裕，具备进一步提升资金使用效率的条件
。后续相关城市可结合当地房地产市场实际 ，通过适度提高贷款额度、优化首付支持政策 、扩大住房公积金使用场景等方式
，进一步释放住房消费潜力，推动沉淀资金更好服务民生。

随着住房公积金制度改革持续推进 ，其支持范围也在不断拓展 。除购房贷款外，多地已将住房公积金支持延伸至租房、老旧小区改造
、住宅装修等领域
，住房保障功能进一步增强
。

中指研究院相关负责人对《证券日报》记者表示，今年以来 ，全国各地优化公积金政策超270条
，有效拓宽了公积金使用范围、缴存覆盖面等。整体来看，深化住房公积金制度改革将是未来政府工作的重点之一 ，预计后续更多城市将加快优化公积金政策
，并探索更多住房公积金可利用方向 。